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ADRESSE MRC&I GmbH Balger Straße 7 76532 Baden-Baden
KONTAKT info@wohnpark-balgerstrasse.de Tel.  07221 3987385 Fax  07221 3987387
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Auf    3.500    m²    verteilt,    entstehen    drei    moderne    Mehrfamilienhäuser    mit    insgesamt    44    Wohneinheiten,    38    Tiefgaragen-    und    22    Außenstellplätzen.    Die Wohnungen haben 1 bis 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 40 und 135 m². Die    ruhig    gelegene    Lage    der    Balger    Straße    bietet    etliche    Möglichkeiten    für    alle    Generationen.    Eine    perfekte    Infrastruktur    der    Weststadt    ermöglicht unkomplizierten   Zugang   zu   benachbarten   Geschäften   des   täglichen   Bedarfs.   So   sind   ein   großes   Einkaufszentrum,   ein   Schulzentrum,   das   Klinikum   Mittelbaden, verschiedene   Ärzte,   Banken,   Ämter   und   Kindergärten   in   der   Nähe.   Die   Stadtmitte,   der   Bahnhof   und   die   Autobahn   sind   nur   wenige   Autominuten   entfernt.   Der Anschluss   zu   öffentlichen   Verkehrsmitteln   des   Schweigrother   Platzes,   erlaubt   es   Ihnen   eine   Vielfalt   dessen   zu   nutzen   was   die   Kurstadt   zu   zeigen   hat.   Baden- Badens   kulturelle   Angebote   überzeugen   auf   höchstem   Niveau.   Die   am   Waldrand   gelegenen   Wanderwege   bieten   genug   Freiraum   für   erholsame   Spaziergänge. Bei   Freizeit   und   Sportangeboten   wie   Fitnesszentren,   Tennis   und   Sportplätzen   sowie   Kino,   Schwimmbäder   und   Kinderspielplätzen,   kommt   bestimmt   keine Langeweile auf. Baubeginn des 1.Bauabschnitts erfolgt im Herbst 2015. Voraussichtliche Fertigstellung ist 4.VJ 2017. Der 2. Bauabschnitt wird folgen.

DAS PROJEKT

praktisch modern bezahlbar

GRUNDRISSE

1.BAUABSCHNITT - ERDGESCHOSS - BALGER STR.11

ANSICHTEN

1.BAUABSCHNITT
SÜDWESTAMI SÜDOST NORDWEST
 1.Bauabschnitt (1.BA) - Balger Straße 11,11a,11b, 76532 Baden-Baden Grundstücksfläche - ca. 3.500 m², Wohnfläche ca.3.500 m² 3 Mehrfamilienhäuser mit 4 Vollgeschossen und Penthouse 44 Wohneinheiten, 38  TG-Stellplätze und 20 Außenstellplätze Baubeginn erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich 4.VJ 2017 2.Bauabschnitt (2.BA) - Balger Straße 7, 76532 Baden-Baden Grundstücksfläche - ca.10.800 m², Wohnfläche ca. 10.000 m² 80-90 Wohneinheiten, 90 Tiefgarage- und 20 Außenstellplätze wird projektiert, Baubeginn  4.Vj. 2018  
N S O W Wohnung Nr.2 - 2-Zim.Wohnung  Flur		  		  2,94 m² Kochen/Essen		  8,58 m² Wohnen/Essen		21,35 m² Bad/WC			  2,84 m² Zimmer			13,38 m²  Terrasse (50%)  		  3,78 m² Keller Gartenanteil   __________________________________ Gesamt:			52,87 m² Wohnung Nr.1 - 2-Zim.Wohnung  Flur		  		   8,50 m² Kochen/Wohnen/Essen 29,14 m² Bad		  		   7,94 m² WC 		  		   1,64 m² Zimmer			 13,38 m²  Terrasse (50%)  		   5,87 m² Keller Gartenanteil   __________________________________ Gesamt:			66,47 m² Wohnung Nr.3 - 3-Zim.Wohnung  Flur		  		   8,16 m² Kochen/Wohnen/Essen 30,64 m² Bad			 	   7,94 m² WC 				   1,64 m² Zimmer			   9,97 m² Zimmer 2			 15,21 m²  Terrasse (50%)  		   9,41 m² Terrasse (25%)                   1,73 m² Keller Gartenanteil __________________________________ Gesamt:			 84,70 m² Wohnung Nr.4 - 1-Zim.Wohnung  Flur		  		  2,94 m² Kochen/Essen		  8,58 m² Wohnen/Essen		21,11 m² Bad/WC	  		  2,84 m² Terrasse (25%)  		  3,28 m² Keller Gartenanteil    __________________________________ Gesamt:			38,75 m² N S O W      1.BAUABSCHNITT - 1.OBERGESCHOSS - BALGER STR.11  Wohnung Nr.7 - 3-Zim.Wohnung  Flur		  		   8,16 m² Kochen/Wohnen/Essen 30,64 m² Bad		  		   7,94 m² WC		  		   1,64 m² Zimmer			   9,97 m² Zimmer 2			 15,21 m²  Terrasse (50%)  		   8,82 m² Balkon (50%)		   1,01 m² Keller __________________________________ Gesamt:			 83,39 m² Wohnung Nr.5 - 2-Zim.Wohnung  Flur		  		   8,50 m² Kochen/Wohnen/Essen 29,14 m² Bad		  		   7,94 m² WC		  		   1,64 m² Zimmer			 13,38 m²  Terrasse (50%) 		   5,50 m² Keller   _________________________________ Gesamt:			 66,10 m² Wohnung Nr.6 - 2-Zim.Wohnung  Flur		  		  5,15 m² Kochen/Essen		  7,95 m² Wohnen/Essen		21,31 m² Bad/WC	  		  6,35 m² WC				  1,64 m² Zimmer			13,38 m²  Terrasse (50%)  		  3,51 m² Keller  __________________________________ Gesamt:			59,29 m² Wohnung Nr.8 - 1-Zim.Wohnung  Flur		  		  5,15 m² Kochen/Essen		  7,95 m² Wohnen/Essen		24,13 m² Bad/WC	  		  6,35 m² WC				  1,64 m² Terrasse (50%)  		  5,50 m² Keller   __________________________________ Gesamt:			50,72 m²
Wohnpark Balger Straße